Субсидия одобрена комиссией Вестерн Спрингс

ВЕСТЕРН-СПРИНГС, Иллинойс – Запрос застройщика на получение субсидии для его проекта кондоминиума в центре города Вестерн-Спрингс устранил препятствие в понедельник. В деревне заявили, что расходы на проект составляют почти 1 миллион долларов.

После 20-минутной презентации Комиссия экономического развития деревни единогласно рекомендовала выделить государственные средства на строительство четырехэтажного многоквартирного дома на Хиллгроув-авеню, 514, проект, который начался прошлой осенью. Деньги должны поступить из округа финансирования налоговых льгот (TIF).

Согласно утвержденному комиссией постановлению, право на субсидию имеют расходы в размере 971 тыс. долларов США.

Компания KLM Development со штаб-квартирой в Хинсдейле, принадлежащая Феликсу Лампариелло, первоначально запросила 1,5 миллиона долларов для проекта стоимостью более 8 миллионов долларов. Часть денег пошла на покупку земли. Но согласно законодательству штата эта часть не имела права на получение субсидии, поскольку покупка была совершена за год до создания налогового округа в 2019 году.

Согласно этому плану, KLM будет возмещена приемлемые расходы за счет более высоких налоговых поступлений, которые ожидаются в результате увеличения стоимости недвижимости.

Феликс Лампариелло, владелец компании KLM Development, базирующейся в Хинсдейле, в понедельник присутствует на заседании Комиссии экономического развития Вестерн-Спрингс. (Дэвид Джулиани/Патч)

В ходе встречи Лампариелло заявил, что ему нужны деньги, чтобы получить необходимое финансирование от Lakeside Bank. Патч получил публичные записи, подтверждающие запрос Лейксайда.

Деревенский адвокат Майкл Джурусик объяснил, как соглашение с застройщиком защитит Вестерн-Спрингс.

«Деревня не участвует в игре с недвижимостью. Мы не инвесторы. Это не наша роль», - сказал он.

После небольшого обсуждения комиссия рекомендовала деревне продолжить оказание помощи.

Затем дело передается в Финансовый комитет сельского совета, который, как ожидается, порекомендует сумму в долларах. Затем решает весь совет.

KLM подала первоначальную заявку на помощь деревне в 2021 году. Компания надеется завершить проект к концу 2023 года.

Проект будет включать в себя коммерческие помещения и 10 квартир. По словам застройщика, стоимость квартир будет варьироваться от $650 000 до $1,4 млн. Здание будет называться The Hill.

Идея округа, финансирующего увеличение налогов, заключается в том, что деньги стимулируют развитие, что в долгосрочной перспективе принесет больше налогов местным органам власти.

В ноябрьском электронном письме местным властям Лампариелло сообщил, что его неоднократно заверяли, что он получит помощь TIF от деревни.

Здание, которое будет включать в себя коммерческие помещения и 10 квартир, строится по адресу 514 Hillgrove Ave. в Вестерн-Спрингс. Застройщик добивается деревенской субсидии. (Дэвид Джулиани/Патч)